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1、普通住宅和非普通住宅在稅費(fèi)方面也存在很大的不同。像個(gè)人所得稅，如果普通住宅滿5年，并且是唯一住宅的話，是免收個(gè)人所的稅的。而非普通住宅不管年限是多少，都需要按照房屋成交價(jià)的1%征收個(gè)人所得稅。營(yíng)業(yè)稅是有年限區(qū)別的。
2、普通住房和非普通住房的區(qū)別是：實(shí)際成交價(jià)格普通住宅際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格2倍以下，非普通住宅實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)2倍以上；建筑面積普通住宅單套建筑面積在120平方米以下，非普通住宅單套建筑面積在140平方米以上。
3、我認(rèn)為二者的區(qū)別如下：定義不同：普通住宅指按民用住宅標(biāo)準(zhǔn)興建的，非普通住宅通常指建筑面積較大或作商業(yè)用途的房子。銷售價(jià)格不同：普通住宅實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，非普通住宅沒(méi)有限價(jià)。房屋品質(zhì)不同：普通住宅的房屋品質(zhì)低，非普通住宅的房屋品質(zhì)高。周邊環(huán)境不同：普通住宅環(huán)境相對(duì)簡(jiǎn)單，非普通住宅環(huán)境相對(duì)復(fù)雜。
4、普通住宅和非普通住宅的區(qū)別 建筑面積、建筑容積率和價(jià)格方面的區(qū)別（普宅和非普宅的判定標(biāo)準(zhǔn)）。
5、含義不同：普通住宅通常是指按照民間住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的住宅，一般是指多層或高層住宅。非普通住宅主則指工廠、豪宅、寫字樓、商鋪等，不僅可以居住，還可以用于商業(yè)活動(dòng)。面積不同：普通普通住宅的單一建筑面積在120平方米以下，非典型住宅面積比普通住宅面積大得多，通常超過(guò)144平方米。
1、普通住宅和非普通住宅在稅費(fèi)方面也存在很大的不同。像個(gè)人所得稅，如果普通住宅滿5年，并且是唯一住宅的話，是免收個(gè)人所的稅的。而非普通住宅不管年限是多少，都需要按照房屋成交價(jià)的1%征收個(gè)人所得稅。營(yíng)業(yè)稅是有年限區(qū)別的。
2、普通住房和非普通住房的區(qū)別是：實(shí)際成交價(jià)格普通住宅際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格2倍以下，非普通住宅實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)2倍以上；建筑面積普通住宅單套建筑面積在120平方米以下，非普通住宅單套建筑面積在140平方米以上。
3、普通住宅和非普通住宅在使用的時(shí)候，年限是不一樣的，一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅是屬于工業(yè)用地、綜合用地和商業(yè)用地，土地性質(zhì)不一樣的房屋，它們的使用年限也不一樣，比如工業(yè)用地的使用年限是五十年，商業(yè)用地的使用年限是四十年，綜合用地的使用年限是五十年。
4、定義不同。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的作為居住用途的房屋。標(biāo)準(zhǔn)不同。滿足以下容積率在0（含）以上；建筑面積在140_（含）以下；單價(jià)或者總價(jià)不超過(guò)最高限這三條的為普通住宅，反之為非普通住宅。貸款方式不同。
購(gòu)買條件不同普通住宅和非普通住宅的購(gòu)買條件不同，購(gòu)房者在購(gòu)買住宅的時(shí)候，如果名下有其他類型的房產(chǎn)，比如非普通住宅的話，那么是不會(huì)影響購(gòu)房資格審查的套數(shù)計(jì)算。而購(gòu)房者在購(gòu)買非住宅類房屋時(shí)，如果個(gè)人或者家庭名下已擁有的住宅、非住宅、平房，均計(jì)入資質(zhì)審核時(shí)的套數(shù)計(jì)算。
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別 建筑面積、建筑容積率和價(jià)格方面的區(qū)別（普宅和非普宅的判定標(biāo)準(zhǔn)）。
含義不同普通住宅跟非普通住宅是相對(duì)的，所以在兩者的含義上面肯定是大不相同的，普通住宅就是老百姓居住的房子，多以多棟樓的小區(qū)為主，也就是普通商品房組成的一個(gè)范圍。
在建設(shè)行業(yè)有著普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般會(huì)用作民用住宅，非普通住宅建筑面積較大，商業(yè)用途大些，現(xiàn)在就來(lái)說(shuō)說(shuō)普通住宅和非普通住宅定義上的區(qū)別。普通住宅和非普通住宅定義區(qū)分 普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。
我認(rèn)為二者的區(qū)別如下：定義不同：普通住宅指按民用住宅標(biāo)準(zhǔn)興建的，非普通住宅通常指建筑面積較大或作商業(yè)用途的房子。銷售價(jià)格不同：普通住宅實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，非普通住宅沒(méi)有限價(jià)。房屋品質(zhì)不同：普通住宅的房屋品質(zhì)低，非普通住宅的房屋品質(zhì)高。周邊環(huán)境不同：普通住宅環(huán)境相對(duì)簡(jiǎn)單，非普通住宅環(huán)境相對(duì)復(fù)雜。
普通住宅和非普通住宅的使用年限不同，大家都知道非住宅性質(zhì)的房屋使用年限比較短，非住宅一般包括工業(yè)用地、綜合用地和商業(yè)用地，每一個(gè)非住宅用地的使用年限都不同，比如工業(yè)用地的使用年限是五十年，商業(yè)用地的使用年限是四十年，綜合用地的使用年限是五十年。
普通住宅和非普通住宅在使用的時(shí)候，年限是不一樣的，一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅是屬于工業(yè)用地、綜合用地和商業(yè)用地，土地性質(zhì)不一樣的房屋，它們的使用年限也不一樣，比如工業(yè)用地的使用年限是五十年，商業(yè)用地的使用年限是四十年，綜合用地的使用年限是五十年。
普通住宅和非普通住宅的使用年限不同，大家都知道非住宅性質(zhì)的房屋使用年限比較短，非住宅一般包括工業(yè)用地、綜合用地和商業(yè)用地，每一個(gè)非住宅用地的使用年限都不同，比如工業(yè)用地的使用年限是五十年，商業(yè)用地的使用年限是四十年，綜合用地的使用年限是五十年。
非普通住宅需收取550元/本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。普通住房和非普通住房的主要區(qū)別在于交易時(shí)所繳納的稅費(fèi)有所不同，如果所購(gòu)房產(chǎn)為非普通住宅不僅在購(gòu)買時(shí)稅費(fèi)不同，在后期銷售時(shí)所繳納的稅收也更多。
1、定義不同：普通住宅指按民用住宅標(biāo)準(zhǔn)興建的，非普通住宅通常指建筑面積較大或作商業(yè)用途的房子。銷售價(jià)格不同：普通住宅實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，非普通住宅沒(méi)有限價(jià)。房屋品質(zhì)不同：普通住宅的房屋品質(zhì)低，非普通住宅的房屋品質(zhì)高。周邊環(huán)境不同：普通住宅環(huán)境相對(duì)簡(jiǎn)單，非普通住宅環(huán)境相對(duì)復(fù)雜。
2、普通住宅和非普通住宅在使用的時(shí)候，年限是不一樣的，一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅是屬于工業(yè)用地、綜合用地和商業(yè)用地，土地性質(zhì)不一樣的房屋，它們的使用年限也不一樣，比如工業(yè)用地的使用年限是五十年，商業(yè)用地的使用年限是四十年，綜合用地的使用年限是五十年。
3、含義不同：普通住宅通常是指按照民間住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的住宅，一般是指多層或高層住宅。非普通住宅主則指工廠、豪宅、寫字樓、商鋪等，不僅可以居住，還可以用于商業(yè)活動(dòng)。面積不同：普通普通住宅的單一建筑面積在120平方米以下，非典型住宅面積比普通住宅面積大得多，通常超過(guò)144平方米。
4、普通住宅和非普通住宅在稅費(fèi)方面的區(qū)別。普通住宅是首套購(gòu)房，滿兩年后交易時(shí)可以免征增值稅及附加；而非普通住宅是按照05×6%。普通住宅和非普通住宅在貸款方面的區(qū)別。普通住宅的首套首付款是成交價(jià)格—房屋評(píng)估值×65%；而非普通住宅的首套首付款是成交價(jià)格—房屋評(píng)估值×60%。
5、普通住宅和非普通住宅在稅費(fèi)方面也存在很大的不同。像個(gè)人所得稅，如果普通住宅滿5年，并且是唯一住宅的話，是免收個(gè)人所的稅的。而非普通住宅不管年限是多少，都需要按照房屋成交價(jià)的1%征收個(gè)人所得稅。營(yíng)業(yè)稅是有年限區(qū)別的。
6、購(gòu)買條件不同 普通住宅和非普通住宅的購(gòu)買條件存在差異。購(gòu)房者若名下已有非普通住宅房產(chǎn)，這將不會(huì)影響其購(gòu)買普通住宅時(shí)的資格審查。然而，在購(gòu)買非住宅類房屋時(shí)，無(wú)論是普通住宅、非住宅還是平房，都會(huì)計(jì)入資質(zhì)審核時(shí)的套數(shù)計(jì)算。使用年限不同 普通住宅和非普通住宅的使用年限也不相同。
