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普通住宅和非普通住宅在稅費方面也存在很大的不同。像個人所得稅，如果普通住宅滿5年，并且是唯一住宅的話，是免收個人所的稅的。而非普通住宅不管年限是多少，都需要按照房屋成交價的1%征收個人所得稅。營業(yè)稅是有年限區(qū)別的。
定義不同：普通住宅指按民用住宅標準興建的，非普通住宅通常指建筑面積較大或作商業(yè)用途的房子。銷售價格不同：普通住宅實行政府指導(dǎo)價，非普通住宅沒有限價。房屋品質(zhì)不同：普通住宅的房屋品質(zhì)低，非普通住宅的房屋品質(zhì)高。周邊環(huán)境不同：普通住宅環(huán)境相對簡單，非普通住宅環(huán)境相對復(fù)雜。
普通住房和非普通住房的區(qū)別是：實際成交價格普通住宅際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格2倍以下，非普通住宅實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價2倍以上；建筑面積普通住宅單套建筑面積在120平方米以下，非普通住宅單套建筑面積在140平方米以上。
普通住宅和非普通住宅在稅費方面的區(qū)別。普通住宅是首套購房，滿兩年后交易時可以免征增值稅及附加；而非普通住宅是按照05×6%。普通住宅和非普通住宅在貸款方面的區(qū)別。普通住宅的首套首付款是成交價格—房屋評估值×65%；而非普通住宅的首套首付款是成交價格—房屋評估值×60%。
定義不同。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標準來建造的作為居住用途的房屋。標準不同。滿足以下容積率在0（含）以上；建筑面積在140_（含）以下；單價或者總價不超過最高限這三條的為普通住宅，反之為非普通住宅。貸款方式不同。
概念區(qū)別：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標準來建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。建筑容積率、建筑面積和價格方面的區(qū)別。
普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混淆。普通住宅泛指整幢樓，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。普通住房指單套住房，比如，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅，這里的普通住房，就是指單套的住房。
購買條件不同 一般來說，購房者在購買住宅類房屋時，家庭名下已經(jīng)擁有過非住宅類房屋的話，是不影響買房資質(zhì)審核時的套數(shù)計算。而購買非住宅類房屋時，個人名下已擁有的住宅、非住宅、平房，均計入資質(zhì)審核時的套數(shù)計算。
普通住宅滿5年（含5年）免征。普通住宅未滿5年，全額征收。非普通住宅滿5年，差額征收。非普通住宅未滿5年，全征 契稅：成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按成交價3%征收。
普通住宅和非普通住宅在稅費方面也存在很大的不同。像個人所得稅，如果普通住宅滿5年，并且是唯一住宅的話，是免收個人所的稅的。而非普通住宅不管年限是多少，都需要按照房屋成交價的1%征收個人所得稅。營業(yè)稅是有年限區(qū)別的。
普通住宅和非普通住宅在稅費方面的區(qū)別。普通住宅是首套購房，滿兩年后交易時可以免征增值稅及附加；而非普通住宅是按照05×6%。普通住宅和非普通住宅在貸款方面的區(qū)別。普通住宅的首套首付款是成交價格—房屋評估值×65%；而非普通住宅的首套首付款是成交價格—房屋評估值×60%。
住房容積率在0以下的；房屋面積在140平米以上的；網(wǎng)簽單價/05超過普通住宅中限定單價的，或網(wǎng)簽價格/05超過普通住房一套總價的。
普通住宅和非普通住宅在稅費方面也存在很大的不同。像個人所得稅，如果普通住宅滿5年，并且是唯一住宅的話，是免收個人所的稅的。而非普通住宅不管年限是多少，都需要按照房屋成交價的1%征收個人所得稅。營業(yè)稅是有年限區(qū)別的。
我認為二者的區(qū)別如下：定義不同：普通住宅指按民用住宅標準興建的，非普通住宅通常指建筑面積較大或作商業(yè)用途的房子。銷售價格不同：普通住宅實行政府指導(dǎo)價，非普通住宅沒有限價。房屋品質(zhì)不同：普通住宅的房屋品質(zhì)低，非普通住宅的房屋品質(zhì)高。周邊環(huán)境不同：普通住宅環(huán)境相對簡單，非普通住宅環(huán)境相對復(fù)雜。
普通住宅和非普通住宅的使用年限不同，大家都知道非住宅性質(zhì)的房屋使用年限比較短，非住宅一般包括工業(yè)用地、綜合用地和商業(yè)用地，每一個非住宅用地的使用年限都不同，比如工業(yè)用地的使用年限是五十年，商業(yè)用地的使用年限是四十年，綜合用地的使用年限是五十年。
定義不同。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標準來建造的作為居住用途的房屋。標準不同。滿足以下容積率在0（含）以上；建筑面積在140_（含）以下；單價或者總價不超過最高限這三條的為普通住宅，反之為非普通住宅。貸款方式不同。
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有：用途、建筑規(guī)模、使用權(quán)。用途：普通住宅是供居住目的而建造的住宅，主要用于居住居民。非普通住宅則是指除了居住之外，還有其他用途的住宅，比如商業(yè)用途、辦公用途、酒店用途等。建筑規(guī)模：普通住宅通常是單戶或多戶住宅，包括公寓、別墅、聯(lián)排別墅等。
購買條件不同普通住宅和非普通住宅的購買條件不同，購房者在購買住宅的時候，如果名下有其他類型的房產(chǎn)，比如非普通住宅的話，那么是不會影響購房資格審查的套數(shù)計算。而購房者在購買非住宅類房屋時，如果個人或者家庭名下已擁有的住宅、非住宅、平房，均計入資質(zhì)審核時的套數(shù)計算。
1、普通住房和非普通住房的區(qū)別是：實際成交價格普通住宅際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格2倍以下，非普通住宅實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價2倍以上；建筑面積普通住宅單套建筑面積在120平方米以下，非普通住宅單套建筑面積在140平方米以上。
2、普通住房和非普通住房區(qū)別如下：購買條件不同：普通住宅和非普通住宅的購買條件不同，購房者在購買住宅的時候，如果名下有其他類型的房產(chǎn)，比如非普通住宅的話，是不會影響購房資格審查的套數(shù)計算。
3、定義不同：普通住宅指按民用住宅標準興建的，非普通住宅通常指建筑面積較大或作商業(yè)用途的房子。銷售價格不同：普通住宅實行政府指導(dǎo)價，非普通住宅沒有限價。房屋品質(zhì)不同：普通住宅的房屋品質(zhì)低，非普通住宅的房屋品質(zhì)高。周邊環(huán)境不同：普通住宅環(huán)境相對簡單，非普通住宅環(huán)境相對復(fù)雜。
4、普通住房和非普通住房的區(qū)別如下：住宅小區(qū)建筑容積率 普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在0（含0）以上；非普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在0以下。單套建筑面積 普通住房：單套建筑面積在144平方米（含144平方米）以下；非普通住房：單套建筑面積在144平方米以上。
定義不同：普通住宅指按民用住宅標準興建的，非普通住宅通常指建筑面積較大或作商業(yè)用途的房子。銷售價格不同：普通住宅實行政府指導(dǎo)價，非普通住宅沒有限價。房屋品質(zhì)不同：普通住宅的房屋品質(zhì)低，非普通住宅的房屋品質(zhì)高。周邊環(huán)境不同：普通住宅環(huán)境相對簡單，非普通住宅環(huán)境相對復(fù)雜。
使用年限不同 普通住宅和非普通住宅在使用的時候，年限是不一樣的，一般來說，非普通住宅是屬于工業(yè)用地、綜合用地和商業(yè)用地，土地性質(zhì)不一樣的房屋，它們的使用年限也不一樣，比如工業(yè)用地的使用年限是五十年，商業(yè)用地的使用年限是四十年，綜合用地的使用年限是五十年。
普通住宅和非普通住宅的使用年限不同，大家都知道非住宅性質(zhì)的房屋使用年限比較短，非住宅一般包括工業(yè)用地、綜合用地和商業(yè)用地，每一個非住宅用地的使用年限都不同，比如工業(yè)用地的使用年限是五十年，商業(yè)用地的使用年限是四十年，綜合用地的使用年限是五十年。
非普通住宅征收買賣雙方各0.05%的印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費 普通住宅需收取80元/本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費；非普通住宅需收取550元/本產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。普通住房和非普通住房的主要區(qū)別在于交易時所繳納的稅費有所不同，如果所購房產(chǎn)為非普通住宅不僅在購買時稅費不同，在后期銷售時所繳納的稅收也更多。
普通住宅與非普通住宅的區(qū)別是由于各地對多層及高層的定義不一致，則所劃分的標準各地要按實際情況酌情確定。在生活中大多數(shù)人居住的都是普通住宅，商業(yè)用樓則是非普通住宅，所以不少人簡單的認為，普通住房和非普通住房的區(qū)別是體現(xiàn)在是否為商業(yè)用地上的，但這只是從表面上看的。
1、普通住宅和非普通住宅在稅費方面也存在很大的不同。像個人所得稅，如果普通住宅滿5年，并且是唯一住宅的話，是免收個人所的稅的。而非普通住宅不管年限是多少，都需要按照房屋成交價的1%征收個人所得稅。營業(yè)稅是有年限區(qū)別的。
2、普通住房和非普通住房的區(qū)別是：實際成交價格普通住宅際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格2倍以下，非普通住宅實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價2倍以上；建筑面積普通住宅單套建筑面積在120平方米以下，非普通住宅單套建筑面積在140平方米以上。
3、我認為二者的區(qū)別如下：定義不同：普通住宅指按民用住宅標準興建的，非普通住宅通常指建筑面積較大或作商業(yè)用途的房子。銷售價格不同：普通住宅實行政府指導(dǎo)價，非普通住宅沒有限價。房屋品質(zhì)不同：普通住宅的房屋品質(zhì)低，非普通住宅的房屋品質(zhì)高。周邊環(huán)境不同：普通住宅環(huán)境相對簡單，非普通住宅環(huán)境相對復(fù)雜。
4、定義不同。非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標準來建造的作為居住用途的房屋。標準不同。滿足以下容積率在0（含）以上；建筑面積在140_（含）以下；單價或者總價不超過最高限這三條的為普通住宅，反之為非普通住宅。貸款方式不同。
